Не хватило денег на ремонт
Кажется что такое бывает редко и не будет именно со мной ... Но ! Попробуем разобраться почему это происходит и как можно минимизировать данную проблему
1. Неправильная смета.
Вам составили смету с целью начать у Вас ремонт. В смете поставили низкие цены на работы и на материалы. Вы не попытались разобраться почему у разных ремонтников настолько отличаются цены. Обычно имея 5 различных смет можно найти золотую середину и понять где слишком дешево, а где просто загибают пальцы. Стратегия загиба пальцев нужна ремонтникам лентяям - тогда даже с 1 объекта им хватает на черную икру. Вы хотите быть их спонсорами ?! Тогда продолжайте не анализировать сметы.
Итак, возвращаемся к нашим низким ценам. Начав работу с такой фирмой сразу же оказывается что материалов не хватает и нужно еще и еще добавлять денег. Также оказывается что список работ был неполным и на каждом этапе оказываются дополнительные работы. Неожиданно Вы узнаете что у Вас слишком толстый слой штукатурки, стяжки, слишком сложная плитка и слишком много ее резать, слишком много декоров, слишком сложная электрика и сантехника, Вы узнаете что у Вас какой-то особый унитаз и межкомнатные двери, которые требуют лишних усилий и денег и т.д. И виноваты всегда Вы - потому что именно Вы требуете больше, а также потому что именно у Вас очень неудачная квартира - слишком кривая, да и дом тоже плохой - и застройщик, да и почти все на свете тоже плохие !
2. Что же делать ?
Проще всего просто не попадать в такую идиотскую и разорительную ситуацию. Т.к., попав в нее и не выйдя из нее, Вас обуют по полной программе. И только чудо если Вам хватит денег вообще закончить ремонт. Поэтому если Вы попали в такую ситуацию, то необходимо сразу же разрубить гордиев узел - или не доплачивать за дополнительные работы (если качество работ нормальное) или прекратить ремонт и искать более честных ремонтников !
3. Как же минимизировать риск попадалова ?
Кажется, что это сложно. Ведь мошенники не стоят на месте и постоянно придумывают что-то новое и более хитрое. Однако следует придерживаться определенных правил.
Всегда пытайтесь рассказать что Вы хотите сделать в ремонте, затем перенесите эти данные в смету и договор, затем составьте поэтапный график оплаты за выполненные работы и за купленные материалы. Таким образом, Вам удастся зафиксировать затраты на ремонт, а небольшие усложнения ремонта не скажутся существенно на общих затратах. И разумеется никогда не платите больших денег вперед. Даже если Вы доверяете ремонтникам, отдавать более 50-100 т р не рекомендуется !
4. Вас обманывают по количеству материалов !
Да - не все люди честные. Иногда люди временно становятся нечестными, т.к. им очень нужны деньги. Может быть у них серьезные семейные проблемы. Поэтому если они не воровали до этого момента - значит тогда не было таких личных проблем. Конечно, совсем не сложно проверить сколько материала ушло. Ведь есть как и информация по расходу на каждом мешке и на сайте производителя, так и можно просто пересчитать их количество через несколько дней после закупки и так сделать несколько раз. Если вдруг обнаружится резкое неравномероое уменьшение товара, то вероятно причина этого в том, что Ваши материалы продали другим Заказчикам или унесли на другой объект.
Лично ко мне обращались Заказчики с чеками на покупку 300 мешков гипсовой штукатурки Ротбанд в 1-комнатной квартире в 40 кв м. Конечно, это случай совсем уж большой жадности, но как реальный пример вполне показателен.
Также в теме услуг/закупки материала мы обращали внимание на стоимость доставки.
Я лично видел как за нее платили Заказчики по 15 т р. Это абсолютно безумная цена. Доставка более 1500 р - это уже серьезный повод задуматься, что тут что-то не так. Да - может быть в каком-то магазине суперскидка на товар и доставка в 3000 р, но если там нет суперскидок, то сильно вряд ли это будет выгодно именно Вам !!!
5. Можно ли верить статистике ?
Можно и не верить, но прислушаться и задуматься стоит. Обычно на ремонт 1-комнатной квартиры в новостройке уходит 0,7 млн р, в 2-х комнатной квартире около 1 млн р, в 3-х комнатной квартире около 1,3 млн р. Даже если у Вас будет особый ремонт - все-равно затраты в +-30% от этих сумм наиболее вероятны.
Теперь Вы знаете сколько стоит ремонт и Вам должно хватить на него денег !
